Desprès de realitzar una gran quantitat d’Informes de Conservació d’Edificis, volia donar a conèixer a tots els meus lectors que són aquestos informes, molts necessaris per l’obtenció de subvencions per a rehabilitar vivendes unifamiliars i plurifamiliars.

Que és l’ICE? Doncs, L’Informe de Conservació de l’Edifici (ICE) és un document tècnic amb una validesa de 10 anys, que arreplega la informació relativa a la situació i estat general dels elements comuns de l’edifici (façanes, coberta, estructura,…), a fi d’avaluar i establir els elements a reparar, les prioritats d’intervenció, i si és el cas, la necessitat altres informes complementaris. Sumant aquest l’Accessibilitat de l’edifici i les possibilitats de millora per a la correcta utilització per qualsevol persona amb mobilitat reduïda, al temps que analitza la demanda energètica del mateix. Aquest informe sols es realitza a la Comunitat Valenciana. Cal puntualitzar, que l’ICE substitueix en la nostra Comunitat a la Inspecció Tècnica de l’Edifici (ITE), informe que es realitza a tot Espanya per a conèixer l’estat d’edificis de més de 50 anys.

El ICE s’elabora, per un inspector titulat com arquitecte tècnic o superior, a partir de l’observació visual que no inclou cates, proves de laboratori o altres treballs complementaris, si bé pot contemplar recomanacions respecte a la conveniència de la seua execució i si així es considera, realitzar algun d’aquest assajos per a conèixer la gravetat de la patologia.

Per altra banda, aquest pot assenyalar la necessitat altres informes, en concret, l’Informe d’Inspecció i Avaluació Preliminar de l’estructura de l’edifici (IPE), en edificis construïts entre els anys 1940 i 1982, molts dels quals tenen patologies per Aluminosi.

En poques paraules, aquest tipus d’Informe es demana per Conselleria d’Infraestructures, Territori i medi ambient, com un dels passos obligatoris per a l’obtenció de subvencions per a rehabilitar una vivenda unifamiliar o un bloc de vivendes. Conselleria es recolza d’aquest Informe per a conèixer l’estat de l’edificació i quines patologies i problemes amenacen l’Edificació, quines patologies necessiten de subvenció i quina quantitat de diners deuen ser subvencionats.

Respecte al marc normatiu, l’Informe de Conservació de l’Edifici (ICE) s’estableix per a possibilitar el compliment de l’exigència de la inspecció tècnica i harmonitzar-la amb les actuacions de rehabilitació, de conformitat amb allò que s’ha establit pel capítol III de la Llei 8/2004, de la Vivenda de la Comunitat Valenciana.

Aquest es regula al Decret 66/2009, de 15 de maig, del Consell, pel qual s’aprova el Pla Autonòmic de Vivenda de la Comunitat Valenciana 2009-2012, desenvolupat pel Reglament de Rehabilitació d’Edificis i Vivendes de la Comunitat Valenciana. Mitjançant una Orde del conseller competent en matèria de vivenda es regula i estableix l’import de la subvenció dels Informes de Conservació de l’Edifici (ICE).

L’Informe de Conservació de l’Edifici (ICE) en la seua versió inicial apareix amb el Decret 81/2006 del Consell. Amb la publicació i entrada en vigor, l’any 2011, del nou Decret s’introdueix l’Informe de Conservació i Avaluació Energètica de l’Edifici que inclou un estudi del comportament energètic de l’edifici en la seua situació actual (ICE) . Esta segona versió substitueix a l’anterior i incorpora les directives i exigències europees i estatals, relatives a l’eficiència energètica.

A la fi, espere que a tots vosaltres vos quede clar que per poder demanar ajudes per a rehabilitar un edifici, un dels punts importants que ens requerirà la Generalitat serà aquest informe. Encara que també vos puc comunicar a tots, que les subvencions brillen per la seua absència.