A causa dels problemes que assolen la construcció, l’estat espanyol hi ha aplicat unes mesures per  intentar donar un impuls al sector de l’edificació. L’entrada en vigor del Reial Decret 6/2010 introdueix unes modificacions que detallarem a continuació amb deducció en el IRPF por obres de millora de la vivenda habitual, així com una modificació d’IVA reduït, ampliant el concepte de rehabilitació i d’aquesta manera aplicar aquest tipus d’IVA reduït a més tipus d’obres.

Per millorar la comprensió del Reial Decret 6/2010, anem a explicar per separat els dos punts que tracta aquest decret: Les mesures en la rehabilitació i modificacions en l’IVA.

• MESURES EN LA REHABILITACIÓ DE VIVENDES:  Es realitzarà una deducció per obres de millora de la vivenda habitual, d’un 10% dels costos de la mateixa. Aquesta deducció fiscal serà per a contraents que tingen una base imponible salarial inferior a 53.007€ anuals.  Aquesta deducció s’aplicara des de 14/04/2010 en aquest any i també als anys 2011 i 2012, en obres destinades a millores en: Aïllament de finestres, parets, cubertes(terrasses i teulades), sistemes d’instal·lacions térmiques que hi favorisquen la reducció del consum energétic (plaques solars), instal·lacions eléctriques, instal·lacions d’aigua potable, instal·lacions de gas i les necessaries per afavorir l’accessibilitat dels minusvàlids als edificis.
• MODIFICACIONS A L’IVA: Es realitza una ampliació del concepte de rehabilitació, per poder aplicar a més tipus d’obres un IVA reduit del 8%. Fins ara aquest tipus d’IVA sols es podia utilitzar a obres d’albanyileria, ampliant aquest concepte a altre tipus d’obres com:
  • Fontaneria
  • Electricitat
  • Carpinteria(Finestres, portes,…)
  • Pintura
  • Instal·lacions i muntatges
  • Escaiolistes

Els requisits per aplicar un IVA reduit són:

1. El destinatari de les obres deu ser persona física i que la destine a ús particular.
2. Si és una comunitat de propietaris, les obres deuen ser realitzades a l’edifici.
3. Les obres deuen durar com a màxim 2 anys.
4. En la factura es farà constar que el cost dels materials no deu superar el 33% del preu de l’obra.
5. El cost de les obres deu superar el 25% del valor de mercat de la vivenda.

Com a conclusió, esperem que aquestes mesures ajuden a millorar la situació tan delicada per la que passa la construcció. Encara que hi pense que l’IVA reduit deuria englobar més aspectes de la construcció com per exemple, la construcció d’obra nova i als agents que en ella treballen. Però de tots és sabut que aquesta és una de les majors fonts d’ingressos autonómics i estatals.    

Cal dir que durant anys passats la construcció ha sigut el motor económic espanyol, i que en ella s’han fet verdaderes barbaritats i s’han guanyat molts diners. Però també deguem tenir clar, que no deguem demonitzar-la i poder ajudar en la mesura del possible, per que aquest puga seguir sent un dels sectors més importants, però d’una manera més sostenible.

Per finalitzar, la rehabilitació és una gran opció per fer una construcció més sostenible amb l’entorn i amb el medi ambient. I per altra banda, que els centres i casc antics de les ciutats no queden despoblats i recuperaren el valor que hi deuen tindre. I que millor benefici per al futur propietari, que viure en una casa “nova” al centre i amb la comoditat que això dona.